Chácara à venda com 2 quartos em Zona rural, Dona Francisca/RS

🌿🏡 SÍTIO PORTEIRA FECHADA – 15 HECTARES DE NATUREZA, ÁGUA E VISTAS INCRÍVEIS EM DONA FRANCISCA/RS

📍 Linha do Moinho – Dona Francisca/RS 📐 Área Total: 15 hectares 📑 Documentação totalmente regularizada

Imagine acordar todos os dias cercado pelo canto dos pássaros, contemplar o nascer do sol sobre os vales da Quarta Colônia e, ao final da tarde, observar a lua surgindo no horizonte em meio a uma paisagem de tirar o fôlego.

Este sítio é uma verdadeira joia da natureza, localizado em uma região privilegiada de Dona Francisca, com fácil acesso e próximo ao centro da cidade.

🌄 Um dos grandes diferenciais da propriedade é seu cerrito natural, que funciona como um mirante exclusivo. De lá, é possível contemplar uma vista panorâmica espetacular do Vale do Jacuí, do Cerro Agudo, das várzeas da região e até mesmo do Cerro da Cruz, um dos principais cartões-postais de Dona Francisca.

🌳 A área apresenta um elevado grau de conservação ambiental, com mata nativa preservada, áreas de preservação permanente e uma biodiversidade impressionante. É comum a presença de diversas espécies de aves e animais silvestres, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza.

💧 Recursos hídricos abundantes: ✔ Nascente preservada com água cristalina ✔ Córrego natural na lateral da propriedade ✔ 3 açudes ✔ Lençol freático superficial com excelente potencial para perfuração de poço

🌱 Potencial para produção e turismo: ✔ Mais de 6 hectares de área plana para cultivo ✔ Áreas para pastagem ✔ Diversas árvores frutíferas ✔ Meio hectare de eucaliptos ✔ Plantio de pinus jovens

🏡 Estruturas existentes: ✔ Casa residencial ✔ 2 galpões ✔ Galinheiro ✔ Mangueira para manejo de animais ✔ Energia elétrica instalada

🐝 Inclusos na venda porteira fechada: ✔ 8 caixas de abelhas Apis produzindo mel

🌿 Ideal para quem busca desenvolver: ✅ Pousada rural ✅ Turismo ecológico e de experiência ✅ Retiro de bem-estar ✅ Permacultura e agrofloresta ✅ Produção agrícola sustentável ✅ Moradia junto à natureza

O proprietário valoriza a preservação ambiental e busca um comprador que reconheça o potencial ecológico, turístico e sustentável deste lugar especial.

✨ Um refúgio raro, onde a natureza permanece preservada, a água é abundante, a paisagem encanta em todas as direções e cada amanhecer se transforma em um espetáculo. Gostaria de mais informações e agenda visita a este imóvel? Fale AGORA com nossos corretores: (55)3307-8072 ou (55)99912-8466 (whatsapp) Código do imóvel: 14396