Faixa 2Mais procurada
De R$ 3.200,01 a R$ 5.000
Subsídio de até R$ 55 mil + juros reduzidos
Subsídio varia conforme renda, região e valor do imóvel.
Minha Casa Minha Vida · Santa Maria/RSRealize o sonho da casa própria. Saia do aluguel!
Entrada parcelada e uso do FGTS, juros reduzidos e subsídio de até R$ 55 mil, conforme a sua renda e o imóvel. Descubra suas condições, faça uma simulação.
Programa habitacional oficial do Governo Federal, operado pela Caixa Econômica Federal. A Avantor te acompanha do primeiro passo até as chaves na mão.
- Subsídio de até R$ 55 mil (conforme a faixa)
- FGTS como entrada
- Juros reduzidos
- Entrada parcelada em lançamentos
Quanto cabe no seu bolso
Encontre a sua faixa
Agora o programa vai até R$ 13 mil de renda familiar por mês. O seu benefício exato a gente calcula com você na simulação.
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Faixa 3
De R$ 5.000,01 a R$ 9.600
Juros reduzidos e prazo estendido
Sem subsídio. Imóveis de até R$ 400 mil.
Faixa 4
De R$ 9.600,01 a R$ 13.000
Financiamento facilitado pelo programa
Sem subsídio. Imóveis de até R$ 600 mil. Novidade de 2025/2026.
Regras vigentes conforme Portaria MCID nº 333/2026. Valores sujeitos a alteração pelo Governo Federal.
O que dá pra comprar
Empreendimentos no Minha Casa Minha Vida
Escolha o empreendimento que combina com você e faça a sua simulação — sem compromisso.
Estamos atualizando os empreendimentos do programa. Fale com a gente e descubra o que cabe no seu perfil agora.
Veja todas as facilidades
Muitos benefícios pra realizar o seu sonho
Somando os subsídios, o FGTS e os juros reduzidos, o seu primeiro imóvel fica muito mais leve do que parece. Veja o que você pode receber:
Minha Casa Minha VidaR$ 55.000de subsídio do programaAbatimento direto no valor do imóvel — dinheiro que você não paga de volta. O valor varia conforme a renda e o imóvel.
Porta de EntradaR$ 20.000de apoio do Governo do RSPrograma estadual (Sehab), somável ao MCMV — imóvel novo até R$ 300 mil, com vagas por fase.
FGTS100%do saldo como entradaUse o dinheiro do seu Fundo de Garantia na entrada — vale com 3+ anos de FGTS e sem outro imóvel na cidade.
Juros reduzidosTaxa reduzidadefinida pela Caixa por faixaBem abaixo do financiamento comum — o número exato sai na sua simulação.
Valores máximos dos programas. O subsídio final depende da renda familiar e é definido pela Caixa.
Da simulação às chaves em 4 passos
- 1
Simule
Conte pra gente sua renda e entrada. Em minutos você sabe sua faixa e o seu potencial.
- 2
Documentos
Te mandamos a lista certa e te ajudamos a organizar tudo para a análise do banco.
- 3
Assinatura
Aprovado o crédito, é assinar o contrato — a gente acompanha com você cada detalhe.
- 4
Chaves
O imóvel é seu. A Avantor segue junto até as chaves estarem na sua mão.
Receba no seu WhatsApp uma simulação gratuita
Preencha seus dados e a gente te devolve no WhatsApp o seu potencial de financiamento, faixa e benefícios — sem compromisso.
- Análise gratuita e sem compromisso
- Descubra sua faixa e a parcela que cabe no bolso
- A gente cuida da papelada com a Caixa pra você — somos correspondente bancário
Aprenda em vídeo
Entenda o programa sem complicação
Vídeos curtos e diretos pra você tirar as principais dúvidas sobre o Minha Casa Minha Vida, o FGTS e o financiamento antes de dar o próximo passo.
Direto do blog
Ver todos os artigosConteúdos pra te ajudar a decidir
Elegibilidade12 jan 20265 min de leituraQuem tem direito ao Minha Casa Minha Vida em 2026
Faixas de renda, regras atualizadas e o que muda pra quem quer comprar o primeiro imóvel pelo programa.
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Documentação05 jan 20264 min de leituraOs documentos que você precisa pra financiar
A lista completa e organizada pra dar entrada no financiamento sem correria e sem surpresas na Caixa.
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Guia prático28 dez 20256 min de leitura7 dicas pra comprar o primeiro imóvel com segurança
Como planejar o orçamento, escolher o imóvel certo e usar todos os benefícios a seu favor.
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Dúvidas frequentes
Tudo que você precisa saber
Sem juridiquês. Se ficar qualquer dúvida, é só chamar a gente.
Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?
Famílias com renda mensal de até R$ 13 mil (regra vigente desde abril/2026), que não tenham imóvel próprio nem financiamento habitacional ativo. Os benefícios mudam por faixa de renda — a gente confere a sua na simulação, sem compromisso.
Quais são as faixas de renda do programa em 2026?
Faixa 1: até R$ 3.200 · Faixa 2: até R$ 5.000 · Faixa 3: até R$ 9.600 (imóveis de até R$ 400 mil) · Faixa 4: até R$ 13.000 (imóveis de até R$ 600 mil). O subsídio existe nas Faixas 1 e 2; nas Faixas 3 e 4 o benefício está nos juros reduzidos e no prazo. Regra da Portaria MCID nº 333/2026. A Avantor atende compradores a partir da Faixa 2.
Preciso ter uma entrada guardada?
Nem sempre. Você pode usar o saldo do FGTS como entrada e, em lançamentos, parcelar a entrada durante a obra. Em muitos casos dá pra começar com pouco do próprio bolso — a simulação mostra o seu cenário real.
Posso usar o meu FGTS na entrada?
Sim, se você se encaixa nos requisitos: 3 anos ou mais de trabalho sob o regime do FGTS (somando períodos), não ter imóvel na cidade onde mora ou trabalha e não ter financiamento ativo no SFH. A gente confere isso com você antes de qualquer passo.
O subsídio é um empréstimo que preciso devolver?
Não. O subsídio é um desconto no valor do imóvel, concedido nas Faixas 1 e 2 — chega a R$ 55 mil, variando conforme a renda, a região e o valor do imóvel. Ele diminui o valor que você vai financiar e não é devolvido.
O que é o subsídio Porta de Entrada?
É um programa do Governo do Estado do RS (Sehab) que dá até R$ 20 mil de apoio à entrada do primeiro imóvel, somável ao MCMV. Vale para imóvel novo de até R$ 300 mil e renda de até 5 salários mínimos, com cadastro na Sehab e vagas liberadas por fase.
Quanto tempo leva do início até pegar as chaves?
Depende da análise da Caixa e da documentação. Com os papéis organizados, a etapa de aprovação costuma andar em poucas semanas; imóvel na planta segue o prazo da obra. Como correspondente bancário da Caixa, a Avantor cuida da papelada por você pra não travar em nenhuma etapa.
A assessoria da Avantor tem custo?
Não. O acompanhamento da Avantor é gratuito, da simulação à entrega das chaves. A análise e a aprovação do financiamento são feitas pela Caixa (ou pelo banco operador).
Bora começar
O seu primeiro imóvel está mais perto do que você imagina
Deixe seus dados e um corretor da Avantor te chama pra fazer a simulação completa, gratuita e sem compromisso.
